Besoin client
Notre client investisseur a fait appel à La Maison Des Travaux La Roche sur Yon pour rénover plusieurs studios dans un immeuble pour de futurs locations.
L’essentiel de la rénovation se concentrait sur la rénovation en peinture des différents éléments comme la façade, la cage d’escalier, ainsi que l’escalier, qui avaient grand besoin de se refaire une beauté et la rénovation de chaque salle de bains était au programme également.
Lors de notre rencontre avec le client sur site, il avait tout de suite envisagé, le sol de l’entrée avec un carrelage grandes dimensions pour agrandir visuellement l’espace.
Quelques remplacements de douilles et créations de bouches VMC étaient envisagées.
Et pour finir, la sécurisation de l’immeuble était un point crucial pour le client
Projet
Pour la rénovation de façade, le peintre a préconisé d’utiliser un détergent, pour procéder ensuite à un lavage à haute pression et la mise en place d’un antimousse par pulvérisation. Un gros travail fût exécuté sur les murs existants avec un traitement anticryptogamiques, un traitement des fissures et une application de deux couches de peinture acrylique imperméable à 400g/m².
Pour la rénovation des murs, le client souhaitait une simple peinture blanche car la future décoration était avec de petites touches noires. Les murs furent donc préparés et vint ensuite, l’application de deux couches de peinture acrylique veloutée. Au niveau des plafonds, c’est l’application de deux couches de peinture acrylique mat qui éclaircirent nettement les appartements. Pour les portes en bois, une impression, une préparation précédèrent l’application des deux couches de peinture en acrylique satinée, cette fois.
Pour ce qui concerne les portes de placard, deux couches de peinture à la glycéro satinée a été appliquée.
L’escalier dans l’entrée, quant à lui, subit un bon ponçage, un bon dépoussiérage, s’en ai suivi l’application d’une couche de Fondur et deux couches de vitrificateur, ce qui a redonné vie immédiatement à ce bel escalier.
Les paliers se sont vus se débarrasser de leurs vieux revêtements de sol, les lames en PSC en lés sont venues les remplacer, une barre de seuil finit l’esthétisme de cette rénovation de palier.
Dans les divers appartements, la dépose des vieux sols était à prévoir également. Le peintre procéda au nettoyage et l’application d’un fixateur ainsi que la mise en place d’un ragréage fibré auto lissant, pour la mise en place d’une sous couche afin de poser par la suite, un nouveau revêtement de sol PVC à clic. Et pour finaliser l’esthétique des appartements, la fourniture et la pose des plinthes en bois était envisagée.
Avant tous travaux, le travail du plombier a été sur la dépose des anciens sanitaires. Le passage des nouveaux tuyaux pour les futures salles de bains et nouveaux WC. Les nouvelles salles de bains sont équipées de receveur 80x80, d’un ensemble complet de nouveaux mobiliers en bois au coloris chêne clair, qui sont eux-mêmes équipés de pieds pour un total confort des futurs occupants.
Les mitigeurs pour les lavabos, les colonnes de douche, les parois de douches sont venues finaliser ces espaces d’eau, sans oublier les nouveaux WC.
Dans le hall, le carreleur avait prévu de déposer les plinthes existantes, un ponçage au diamant, puis par la suite un primaire d’accrochage fut appliqué et vint la dernière étape, un ragréage pour réceptionner le futur carrelage. Le choix du client se porta sur un coloris gris anthracite aux dimensions 30x60., les plinthes fournies sont du même coloris pour un esthétisme parfait.
Pour rester dans le carrelage, en ce qui concerne les salles de bains des studios, c’est un carrelage effet bois qui a été choisi pour une parfaite adéquation avec le mobilier. Au niveau des murs, un rattrapage était nécessaire par des panneaux type Weddy puis un ponçage et un rattrapage pour retrouver une planéité totale.
Un système de protection à l’eau a été également suggéré et posé en périphérie de la douche.
Et vint ensuite, la pose de la faïence.
Et pour finir, le partenaire menuisier est intervenu pour poser une porte de service 1 vantail en alu, afin d’apporter une fermeture sécurisée de l’immeuble.
Les plus
N’habitant pas sur La roche Sur Yon, notre client ne connaissait pas les artisans locaux, il nous a donc fait confiance dans la proposition des divers partenaires .
Il est ravi de la rénovation de son immeuble et a pu louer les appartements dans les délais qu’il souhaitait.
comme notre client, vous envisagez de rénover votre bien ,contactez nous !
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